Schatting nalatenschap (VLABEL)
Kies voor zekerheid. Een VLABEL schatting is een officiële waardebepaling van onroerende goederen specifiek bedoeld voor de Vlaamse Belastingdienst. Door een erkend Schatter-Expert aan te stellen, neemt u geen onnodige risico's door zelf uw onroerend goed te proberen waarderen. U loopt immers een dubbel risico want schat u het onroerend goed te hoog, dan zult u te veel erfbelasting betalen. Schat u de waarde te laag dan riskeert u een boete, dan kan de belastingdienst aanvullende rechten heffen en een belastingverhoging opleggen. De fiscus aanvaardt de waarde van het schattingsverslag, opgesteld door een erkend Schatter-Expert, als bindend. Op deze manier bent u dus zeker van een correcte waardebepaling zonder kans op onaangename verrassingen achteraf.
Schatting echtscheiding / verdeling
Bij een echtscheiding of een ontbinding van een gemeenschappelijk vermogen bestaat de kans dat er discussies ontstaan. Indien het onroerend goed wordt verkocht of wordt overgenomen door één van de twee partners, dient er een waarde bepaald te worden van het onroerend goed. Indien de waarde van het onroerend goed wordt vastgesteld door een onafhankelijk schatter biedt dit duidelijkheid voor iedereen, voor er wordt overgegaan tot de verdeling van het vermogen of tot verkoop van het onroerend goed. Op deze manier bestaan er geen discussies over de te bekomen prijs.
schatting aankoop / verkoop
De waarde van een woning is afhankelijk van verschillende factoren. De nodige ervaring en kennis van de vastgoedmarkt is dan ook essentieel. De marktwaarde van een onroerend goed wordt bepaald aan de hand van o.a. ligging, oriëntatie, ouderdom (renovatiejaar), staat van het goed, gebruikte materialen en afwerkingsgraad, de vloeroppervlakte, perceelsgrootte , .. Met een jarenlange ervaring, ben ik perfect vertrouwd met de markt en de nuances die schattingen vereisen.
Schatting schenking
Bij het schenken van vastgoed moet er steeds een waarde worden bepaald, deze waarde wordt dan door de notaris opgenomen in de schenkingsakte. U kunt zelf de waarde bepalen, die in de schenkingsakte wordt opgenomen. Maar net als bij de aangifte van nalatenschap zal de fiscus de waarde controleren en beoordelen. Als de waarde te laag bevonden wordt, kan die betwist worden. Daarvoor heeft de fiscus twee jaar de tijd.
